Inmuebles para alquiler. ¿Supone una inversión rentable?

En los últimos años se ha producido un gran incremento de las compras de inmuebles (pisos, casas, locales,..) para su posterior oferta en el mercado del alquiler de inmuebles. Este incremento tiene su origen, en parte, al aumento de la rentabilidad de los inmuebles para alquiler y, en parte, a la seguridad que ofrece la inversión inmobiliaria frente a otro tipo de inversiones que aunque tengan una mayor liquidez también tienen un mayor riesgo. También hay que resaltar que otro factor es la entrada en Bolsa de sociedades inmobiliarias que invierten en activos para renta y están teniendo buenos resultados.

La rentabilidad de las viviendas de alquiler, después de subir durante varios años, se ha situado en torno al 5%, lo cual es un resultado muy aceptable en los tiempos que corren y que es difícil de encontrar en otros productos del mercado . Además, no hay que olvidar que otro de los factores importantes en que se trata de una inversión con una gran seguridad por lo que, en conjunto, en la actualidad es un producto inigualable.

Se alquila. Inversión en inmuebles para alquilar en Mallorca.

En una ciudad como Palma de Mallorca el número de ciudadanos que residen en viviendas de alquiler ha sufrido un aumento porcentual muy importante frente a los que residen en vivienda propia. Esta tendencia se ha visto incrementada considerablemente por la dificultad de conseguir una hipoteca y debido a los muchos problemas que han tenido los adquirentes de viviendas que no pudieron hacer frente a sus hipotecas y, al final, no sólo han perdido su vivienda sino que además han quedado endeudados con la entidad bancaria ejecutante.

A pesar de las perspectivas favorables no hay que lanzarse alegremente a la compra de inmuebles para alquilar puesto que el mercado puede variar y hacer descender la rentabilidad. Es un buen momento para este tipo de inversión pero sin asumir demasiados riesgos hipotecarios, seleccionando de forma correcta el inmueble a adquirir y reservando fondos para otro tipo de inversiones diversas. No hay que olvidar que también se puede invertir en viviendas de alquiler a través de las sociedades inmobiliarias de inversión y, si cambia el mercado y disminuye la rentabilidad, siempre será más fácil vender las acciones que vender un inmueble.

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